Образец договора

 

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА №____________

 

г.Минск                                                                                                                                      «_____»__________________2020г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Абсолютный Дом», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Бородича Тимофея Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

 

_____________________________________________________________________________________________________________,                                                                                                                                                                                                                       

(Ф.И.О.)

именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 (далее – Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда) заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.В соответствии и на условиях настоящего Договора Подрядчик обязуется изготовить для Заказчика изделие (изделия) и выполнить работы по его (их) установке (монтажу) в порядке и на условиях, согласованных сторонами согласно Заданию – спецификации на изготовление заказа, а Заказчик обязуется создать Подрядчику условия для надлежащего выполнения названных работ, своевременно принять результаты работ выполненных работ и оплатить их.

               1.2. Подрядчик обязуется установить изделия по следующему адресу, указанному Заказчиком:

 

_________________________________________________________________________________________________________________

               1.3. Подписанием настоящего Договора Заказчик подтверждает, что Подрядчик ознакомил его со всей необходимой и достоверной информацией о выполняемой Подрядчиком по настоящему Договору работе, ее видах и особенностях, цене и форме оплаты, а также Подрядчиком Заказчику предоставлена вся интересующая его информация и необходимые сведения в отношении предлагаемых Подрядчиком работ и в отношении практической эксплуатации изделий. Заказчику предоставляется вся информация о материалах и комплектующих: профиль, стеклопакет, фурнитура и т.д.

 

2.СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

               2.1. Общая стоимость работ является договорной и составляет:

 

______________________________________________________________________________________________________белорусских рублей.

При этом, руководствуясь пунктом 2 статьи 394 и пунктом 3 статьи 455 Гражданского кодекса Республики Беларусь, Стороны определяют, что в случае изменения курса доллара США, установленного Национальным банком Республики Беларусь на момент оплаты Товара более чем на 5% по сравнению с курсом на день заключения Договора, то стоимость товара будет увеличена пропорционально увеличению курса.

2.2. В момент подписания Договора Заказчик оплачивает Подрядчику часть от общей стоимости работ, указанной в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Договора, которая составляет:

 

_______________________________________________________________________________________________белорусских рублей.

               2.3. Неоплаченную часть общей стоимости работ в размере:

 

______________________________________________________________________________________________________белорусских рублей, Заказчик оплачивает по завершению выполнения работ

               2.4. Основанием для расчетов за выполненные работы является подписанный Заказчиком и Подрядчиком Акт сдачи – приемки выполненных  работ. Заказчик обязан в день монтажа рассмотреть предоставленные Подрядчиком документы, заверить их подписью. При несогласии с данными, отраженными в предоставленных документах, Заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме. В случае не предоставления Заказчиком мотивированного отказа  в указанный срок, работы считаются принятыми в полном объеме надлежащего качества и подлежат оплате.

 

  1. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

               3.1. Стороны устанавливают следующие сроки выполнения работ

               3.1.1. Начало работ – дата заключения настоящего Договора. Начало работ включает в себя изготовление изделий.

               3.1.2. Окончание работ: «_________»_______________________2020г.

               3.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика, силами и средствами Подрядчика.

               3.3. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ при температуре окружающей среды ниже минус 10 (десять) градусов по Цельсию и иных неблагоприятных погодных условиях (сильный снегопад, дождь и т.д.), о чем уведомляет Заказчика. В этом случае срок выполнения работ, предусмотренный п.3.1. настоящего Договора, переносится на количество дней, на которые работы были приостановлены.

 

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

               4.1. Заказчик обязуется:

               4.1.1. Точно сформулировать условия Заказа. Внимательно ознакомится с Заданием – спецификацией. При наличии вопросов уточнить их у Подрядчика и при необходимости потребовать внесения соответствующих изменений в Задание – спецификацию и подписать его. С момента подписания сторонами Задания – спецификации, условия настоящего Договора об объеме, размерах, конфигурации заказа считаются согласованными, изменение либо дополнение данных условий производится по соглашению Сторон.

               4.1.2. Обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, включающее в себя:

               - получение при необходимости всех разрешений и согласований, необходимых для установки (монтажа) изделий;

               - обеспечение доступа Подрядчика к месту установки изделий, указанному в п. 1.2. настоящего Договора, в согласованное Сторонами время;

               - обеспечение освещения места производства работ; обеспечение подключения инструментов Подрядчика к электрической сети за счет Заказчика; освобождение места установки изделий от лишних предметов, в том числе – обеспечение свободного подхода к оконным и (или) дверным проемам;

               - укрытие мебели, полов, стен и иного имущества от строительного мусора, уборки с места производства работ пожароопасных предметов;

               - сообщение Подрядчику информации, а также предоставление технической, проектной документации по наличию коммуникаций (трубопроводов, электросетей, канализации и др.) в месте проведения работ. В случае неисполнения Заказчиком данного условия, Подрядчик не несет ответственности за повреждение указанных коммуникаций.

               4.1.3. В дни доставки и монтажа, в согласованное Сторонами время, находится на месте производства работ или обеспечить присутствие своего дееспособного представителя для осуществления действий по приемке результатов выполненных работ. В случае отсутствия Заказчика (его представителя) на месте производства работ, сроки доставки и монтажа изделий переносятся Подрядчиком в соответствии с его производственным графиком и заново согласовываются с Заказчиком, в данном случае Подрядчик оставляет за собой право изменения ранее оговоренных сроков выполнения работ.

               4.1.4. Своевременно и в полном объеме принять и оплатить работу Подрядчика. В случае отказа от монтажных работ или при расторжении настоящего Договора, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме все затраты, связанные с изготовлением изделий, в том числе сырье и материалы в момент расторжения Договора.

4.1.5. незамедлительно письменно уведомлять Подрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного Договора;

4.1.6. содействовать Подрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении Договора;

4.1.7. выплачивать неустойку и возмещать убытки Подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору, если он не докажет, что нарушение условий Договора произошло не по его вине

               4.2. Подрядчик обязуется:

               4.2.1. Выполнить замеры согласно Заданию – спецификации. Подрядчик не несет ответственности за правильность и достоверность замеров, предоставленных Заказчиком самостоятельно или выполненных по заданию Заказчика третьими лицами. Выполнение замеров Подрядчиком подтверждается подписанным сторонами Заданием – спецификацией.

               4.2.2. Выполнить монтажные работы в соответствии с Заданием – спецификацией. При указании Заказчиком необходимости демонтажа прежнего изделия Заказчика, Подрядчик производит демонтаж такого изделия, при этом за сохранность демонтированного изделия Подрядчик ответственности не несет.

               4.2.3. Осуществить сбор монтажного мусора. Дальнейший вынос, вывоз и утилизация монтажного мусора осуществляется силами либо за счет Заказчика.

               4.2.4. Устранять в период бесплатного гарантийного обслуживания, указанного в гарантийном талоне к изделиям, выявленные дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком.

               4.2.5. Информировать Заказчика о ходе исполнения обязательств по Договору, об обстоятельствах, которые препятствуют его исполнению, а также о принятии соответствующих мер, выполнить дополнительные работы необходимые для надлежащего выполнения работ, но непредусмотренные на момент заключения договора, за дополнительную плату, своевременно сообщив об этом Заказчику и подписав дополнительное соглашение к настоящему Договору.

               4.2.6. Передать Заказчику в порядке, предусмотренном законодательством и Договором, результат Работ;

               4.2.7. Во исполнение настоящего Договора Подрядчик имеет право предоставить скидку Заказчику.

               4.3. Заказчик имеет право:

4.3.1.заключать договор страхования рисков случайного уничтожения или повреждения результата Работ;

4.3.2. осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), целевым использованием выделенных средств, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика

               4.4. Подрядчик имеет право:

4.4.1. обеспечить страхование рисков случайного уничтожения или повреждения объекта, если иное не установлено Договором;

4.4.2. получать авансы согласно графику платежей (финансирования);

4.4.3. получать плату за выполненные работы в соответствии с Договором;

4.4.4. приостанавливать выполнение работ в случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по Договору;

4.4.5. в случае неявки представителя Заказчика для составления соответствующего акта освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций в заранее указанный Подрядчиком срок (если задержка в освидетельствовании скрытых строительных работ приведет к нарушению технологии производства работ) составить акт в одностороннем порядке;

4.4.6. требовать от Заказчика пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость выполнения Работ превысила смету не менее чем на 10 процентов;

4.4.7. удержать результат Работ либо принадлежащие Заказчику материальные ресурсы до полной их оплаты Заказчиком, если Заказчик не оплатил выполненные строительные работы в установленные Договором сроки;

4.4.8. инициировать внесение изменений в Договор, требовать его расторжения, а также отказаться от его исполнения в случаях и на условиях, предусмотренных Договором и законодательством.

 

5.ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

               5.1. Сдача выполненных работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляется актом сдачи – приемки работ, который подписывается обеими сторонами. Заказчик обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней рассмотреть представленные Подрядчиком акты сдачи-приемки работ и направить их Подрядчику,  а в случае, если Заказчик в указанный срок не направил Подрядчику акты сдачи-приемки работ, работы считаются принятыми в полном объеме без претензий со стороны Подрядчика.

               5.2. При наличии у Заказчика претензий к качеству выполненных работ, сторонами составляется Акт об устранении выявленных недостатков. Недостатки устраняются Подрядчиком в разумный срок, но не позднее тридцати дней с момента подписания Акта. Неустойка за превышение сроков выполнения заказа в данном случае исчисляется исходя из стоимости конкретной части работы, не выполненной в срок.

               5.3. В случае наличия дефектов в стеновых панелях и (или)  оконных проемах Подрядчик готов их устранить при наличии технической возможности. Данные работы производятся по согласованию Заказчика с Подрядчиком путем указания в Задании – спецификации объемов, видов и стоимости работ.

               В случае выявления указанных дефектов в ходе выполнения работ по настоящему Договору, выполнение работ по Договору Подрядчиком приостанавливается по согласованию с Заказчиком. При поручении Заказчиком Подрядчику производства работ по устранению указанных дефектов, Сторонами подписывается дополнительное Задание на производство данных работ. В таком случае срок выполнения работ по настоящему Договору продлевается на срок выполнения работ по устранению указанных дефектов, согласованный в Задании сторонами.

               В случае устранения указанных дефектов Заказчиком самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, исполнение Подрядчиком обязательств по настоящему Договору приостанавливается до устранения указанных дефектов.

В случае отказа Заказчика от устранения указанных дефектов и технической возможности производства Подрядчиком работ по Договору, Подрядчик производит работы по Договору без устранения указанных дефектов. Подрядчик не несет ответственность за возникновение дефектов выполненных работ по Договору вследствие ранее установленных дефектов в стеновых панелях и (или) оконных проемах.  

В случае выявления Подрядчиком в ходе выполнения работ по настоящему Договору таких дефектов, которые препятствуют выполнению работ и  устранение которых Подрядчиком невозможно, Подрядчик вправе отказать от исполнения настоящего Договора и/или расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. При этом, Заказчик обязуется оплатить Подрядчику все выполненные работы и фактически понесенные расходы Подрядчика.

5.4. После подписания акта приема – передачи выполненных работ претензии по качеству изделий и качеству выполненных работ не предъявляются, если недостатки могли быть выявлены в процессе приемки, но Заказчик не указал об этом в Акте.

 

  1. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

               6.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 (пять) лет и начинается с момента подписания Акта сдачи – приема выполненных работ, за исключением:

  • работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые - не менее двух лет.

               6.2. Гарантийный срок на изделия и составные части основного изделия указан в Гарантийном талоне, являющимся приложением к настоящему Договору.

               6.3. Дефекты по Работам, являющимся предметом Договора, выявленные в период гарантийного срока, устраняются за счет Подрядчика.

               6.4. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов Подрядчик должен прибыть на объект в разумный срок после получения письменного уведомления Заказчика.

               6.5. Подрядчик не несет ответственность за выявленные в течение гарантийного срока дефекты, если докажет, что они произошли вследствие нормативного износа объекта (его частей), неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами или иного повреждения третьими лицами.

   6.6. Если результат Работ не принимается Заказчиком по независящим от Подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда Заказчик должен был его принять

6.7. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа строительных работ, несет риск последствий его гибели или повреждения, которые наступили не по вине Подрядчика.

6.8.  В случае, если уклонение Заказчика от принятия выполненных строительных работ повлекло просрочку сдачи результата Работ, риск случайной гибели несет Заказчик с даты, когда должна была состояться приемка выполненных Работ.

 

  1. ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН

              7.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

              7.2. Претензионный порядок является обязательным порядком досудебного урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии 15 дней (пятнадцать) дней с момента ее получения.

              7.3. В случае невозможности урегулировать возникшие претензии путем переговоров, стороны имеют право обратиться в установленном порядке в суд Центрального р-на г. Минска.

              7.4. В случае просрочки со стороны Подрядчика выполнения условий Договора в части срока исполнения работ, Заказчик имеет право потребовать уплаты пени в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства по Договору за каждый день просрочки. Общая сумма пени в данном случае не может превышать 20% от суммы неисполненного обязательства.

               7.5. В случае просрочки со стороны Заказчика выполнения условий Договора в части оплаты выполненных работ, Подрядчик имеет право потребовать уплаты пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

               7.6. В случае отказа Заказчика от выполнения условий Договора после его подписания, Подрядчик имеет право взыскать с Заказчика стоимость сырья, материалов, а также стоимость выполненных работ на момент расторжения Договора.

               7.7. Форс - мажорные обстоятельства:

               7.7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной такого неисполнения являются обстоятельства непреодолимой силы: землетрясения, наводнения, пожар, другие стихийные бедствия, эпидемии, война или военные действия, массовые беспорядки, забастовки, другие обстоятельства чрезвычайного характера, а также акты органов государственной власти и управления, которые стороны не смоги предвидеть или предотвратить. Такие обстоятельства должны быть подтверждены документами уполномоченных органов.

               7.7.2. Если любое из названных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства Стороной в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно сдвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

               7.7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о препятствии в исполнении своих обязательств любым из доступных способов связи (телефакс, электронная почта или другой способ) с обязательным подтверждения получением уведомления.

7.7.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Стороной будет существовать свыше 2 (двух) месяцев, Стороны обязаны провести переговоры на предмет расторжения Договора или изменений его условий.

 

  1. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

               8.1. Изменения и дополнения в Договор вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

               8.2. Изменение условий Договора в период его исполнения возможно по соглашению Сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

8.3. Предусмотренные Договором сроки выполнения работ подлежат пересмотру в случаях:

-необеспечения Заказчиком Подрядчику необходимых условий для выполнения работ согласно п.п.4.1.2. настоящего Договора,

-выявления в ходе выполнения работ дополнительных объемов работ, не предусмотренных в Задании-спецификации,

-нарушения Заказчиком установленных п.2 настоящего Договора порядка оплат.

8.4. Расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.

8.5. Расторжение Договора по инициативе Подрядчика возможно:

-при неоплате Заказчиком работ Подрядчика согласно п.2 настоящего Договора,

-при возникновении обстоятельств, по причинам, не зависящим от Подрядчика, которые грозят выполнению и результату работ.

8.6. Предложение о расторжении Договора в письменном виде заинтересованная Сторона направляет другой Стороне  с указанием оснований для расторжения Договора и срока расторжения.

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

               9.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

               9.2. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке по одному для каждой из сторон. При этом письменная форма Договора считается соблюденной при подписании страницы с реквизитами Сторон.

               9.3. Все приложения и дополнения, указанные в настоящем Договоре, являются его неотъемлемой частью.

               9.4. Изменения и дополнения действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами Договора.

               9.5. Все взаимоотношения сторон не предусмотренные настоящим Договором регулируются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

              

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ

              10.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

              10.1.1 Задание – спецификация.

              10.1.2 Гарантийный талон на изделия

              10.1.3 Акт приема – передачи выполненных работ.

 

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:

Подрядчик:

 

Паспорт серия : __________ № _________________

Дата выдачи: «_______»_____________  _________г.

Кем выдан : ____________________________________

_______________________________________________

Место регистрации : ____________________________

______________________________________________

______________________________________________

Контактный телефон:___________________________

 Подпись с расшифровкой ______________________

______________________________________________

 

ООО «Абсолютный Дом»

г. Минск, ул. Тимирязева, 72/1, офис 206

УНП 193400208

+375 29 2553322

 

р/с BY61BPSB30123150550149330000

Банк: ОАО «БПС-Сбербанк»

УНП банка: 100219673

Код банка: BPSBBY2X

Адрес: г. Минск, ул. Мулявина, 6

 

 

Директор

 

________________/Т.В. Бородич/

 

м.п.

 

 

Остались вопросы?

г. Минск, ул. Тимирязева, 72/1, офис 206
08:00 – 22:00 (без выходных)
Позвонить

Расчет за 10-15 минут? Легко!

Заказ звонка

Оставьте, пожалуйста, заявку. Мы позвоним Вам в ближайшее время и ответим на все вопросы!

Выгодное
предложение!

Оставьте, пожалуйста, заявку и мы свяжемся с Вами, чтобы рассказать детали акции и Вашу скидку!

Вызвать замерщика!

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами в ближайшее время!

Отправить расчет менеджеру!

Отправьте расчет и специалист свяжется с Вами в ближайшее время!